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文章來源：云南信息報(bào)
隨著城市不斷升級(jí)改造，舊房被拆搬進(jìn)新居的人越來越多，再買新房還需要繳稅嗎？昨日，云南省地方稅務(wù)局局長劉德強(qiáng)率隊(duì)做客金色熱線，1個(gè)小時(shí)的節(jié)目時(shí)間里，針對(duì)市民提出的問題進(jìn)行了解答。
住房被拆再買新房能退稅嗎？ 90平方米內(nèi)的唯一住房契稅1%
市民李先生說，自己家的房子被拆了，現(xiàn)在又去買了一套，是家里的唯一住房。拆遷補(bǔ)償了50萬，新買的房子80多平方米，一共花了60多萬。聽朋友說這種情況可以退稅，想知道到底能不能退，退的什么稅，怎么辦理？
省地稅局稅政三處處長吳欽對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步解釋，按照規(guī)定，房屋被縣級(jí)以上人民政府征用后重新購買的，如果用于和原來你被征用的房屋相同用途的，成交價(jià)格或者是評(píng)估價(jià)格相當(dāng)于補(bǔ)償費(fèi)的部分，是免征契稅的。如果成交價(jià)格或者評(píng)估價(jià)格超過補(bǔ)償費(fèi)的部分，要征收契稅。按照李先生的情況，只需要差額部分征收契稅。
由于李先生新購買的房子屬于家庭唯一住房，而且在90平方米以下，吳欽介紹，具體到李先生個(gè)人，應(yīng)該按照1%的稅率來征收契稅。
單位給的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償繳個(gè)稅嗎？ 平均工資3倍以內(nèi)不用繳個(gè)稅
李女士的勞動(dòng)合同下個(gè)月就到期了，她不準(zhǔn)備再續(xù)簽，到時(shí)候單位上會(huì)給一些補(bǔ)償，聽說這部分可以不繳個(gè)人所得稅，這是真的嗎？
省地稅局二處處長江梅介紹，按照規(guī)定，解除勞動(dòng)合同時(shí)，用人單位給個(gè)人的一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，如果補(bǔ)償在上年當(dāng)?shù)仄骄べY的3倍以內(nèi)，不需要繳納個(gè)人所得稅，如果超過則需繳納。具體到李女士，因?yàn)樗齽趧?dòng)合同到期不準(zhǔn)備續(xù)簽，就不屬于該政策范圍。因?yàn)閯趧?dòng)合同到期后，實(shí)際上勞動(dòng)關(guān)系已經(jīng)終結(jié)了，在法律范圍內(nèi)已不是經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。那么這時(shí)公司支付這筆補(bǔ)償就要按照工資薪金的標(biāo)準(zhǔn)，繳納個(gè)人所得稅。
小餐館不景氣還要繳稅嗎？ 營業(yè)額3萬以內(nèi)的不再征營業(yè)稅
一些小餐飲企業(yè)主在對(duì)經(jīng)營狀況感到憂慮，同時(shí)繳稅問題也在困擾他們。比如，現(xiàn)在都是定額繳稅，但由于經(jīng)濟(jì)不景氣，餐飲企業(yè)經(jīng)營遭遇虧損，是否也要繳稅呢？在這種情況下，如果要納稅，會(huì)有所傾斜嗎？
劉德強(qiáng)介紹，從去年10月1日開始，國家為了扶持小微企業(yè)的發(fā)展，營業(yè)額在3萬以內(nèi)的就不再征收營業(yè)稅了，這一政策持續(xù)到今年年底。但是發(fā)票作為一種經(jīng)營活動(dòng)，商家開具發(fā)票，消費(fèi)者取得發(fā)票，這是商家的義務(wù)，也是消費(fèi)者的權(quán)利。
“我們鼓勵(lì)大家消費(fèi)索取發(fā)票，這樣才能維護(hù)自己的合法權(quán)益�！眲⒌聫�(qiáng)說，現(xiàn)在經(jīng)營不景氣，經(jīng)營活動(dòng)也有波動(dòng)，對(duì)于定額征收方式的納稅人，連續(xù)3個(gè)月營業(yè)額下降20%以上，而且額度比較大，可以向稅務(wù)主管機(jī)關(guān)重新申請(qǐng)核定定額。
