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1、借款人首次申請(qǐng)利用貸款購(gòu)買住房,在擬購(gòu)房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預(yù)售合同登記備案系統(tǒng))中,其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的。
2、借款人已利用貸款購(gòu)買過一套(及以上)住房,又申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的。
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測(cè)、面談等形式的盡責(zé)調(diào)查,確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
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每月等額還款
每月等額還款即等額本息還款法,指借款人每月按相等的金額償還貸款本息,其中每月貸款利息按月初剩余貸款本金計(jì)算并逐月結(jié)清。
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逐月遞減還款
逐月遞減還款即等額本金還款法,指本金保持相同,利息逐月遞減,月還款數(shù)遞減;由于每月的還款本金額固定,而利息越來越少,貸款人起初還款壓力較大,但是隨時(shí)間的推移每月還款數(shù)也越來越少。
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國(guó)務(wù)院發(fā)布四大利好消息 取消銀行存貸比紅線

    作者:曲靖金正集團(tuán)     日期:2015-6-26 9:31     點(diǎn)擊:2053次
  • 文章來源:昆明日?qǐng)?bào)
    提要:昨日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議釋放出四方面的重要消息。會(huì)議部署推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng),促進(jìn)形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能;決定降低工傷和生育保險(xiǎn)費(fèi)率,進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān);確定設(shè)立中國(guó)保險(xiǎn)投資基金,以金融創(chuàng)新更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì);通過《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法修正案(草案)》。

      昨日國(guó)務(wù)院常務(wù)會(huì)議釋放出四方面的重要消息。會(huì)議部署推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng),促進(jìn)形成經(jīng)濟(jì)發(fā)展新動(dòng)能;決定降低工傷和生育保險(xiǎn)費(fèi)率,進(jìn)一步減輕企業(yè)負(fù)擔(dān);確定設(shè)立中國(guó)保險(xiǎn)投資基金,以金融創(chuàng)新更好服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì);通過《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法修正案(草案)》。

      支持互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)上市

      會(huì)議通過《“互聯(lián)網(wǎng)+”行動(dòng)指導(dǎo)意見》,明確了推進(jìn)“互聯(lián)網(wǎng)+”,促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新、協(xié)同制造、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、智慧能源、普惠金融、公共服務(wù)、高效物流、電子商務(wù)、便捷交通、綠色生態(tài)、人工智能等若干能形成新產(chǎn)業(yè)模式的重點(diǎn)領(lǐng)域發(fā)展目標(biāo)任務(wù),并確定了相關(guān)支持措施。

      一是清理阻礙“互聯(lián)網(wǎng)+”發(fā)展的不合理制度政策,放寬融合性產(chǎn)品和服務(wù)市場(chǎng)準(zhǔn)入,促進(jìn)創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新,讓產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展擁有廣闊空間。二是實(shí)施支撐保障“互聯(lián)網(wǎng)+”的新硬件工程,加強(qiáng)新一代信息基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),加快核心芯片、高端服務(wù)器等研發(fā)和云計(jì)算、大數(shù)據(jù)等應(yīng)用。三是搭建“互聯(lián)網(wǎng)+”開放共享平臺(tái),加強(qiáng)公共服務(wù),開展政務(wù)等公共數(shù)據(jù)開放利用試點(diǎn),鼓勵(lì)國(guó)家創(chuàng)新平臺(tái)向企業(yè)特別是中小企業(yè)在線開放。四是適應(yīng)“互聯(lián)網(wǎng)+”特點(diǎn),加大政府部門采購(gòu)云計(jì)算服務(wù)力度,創(chuàng)新信貸產(chǎn)品和服務(wù),開展股權(quán)眾籌等試點(diǎn),支持互聯(lián)網(wǎng)企業(yè)上市。五是注重安全規(guī)范,加強(qiáng)風(fēng)險(xiǎn)監(jiān)測(cè),完善市場(chǎng)監(jiān)管和社會(huì)管理,保障網(wǎng)絡(luò)和信息安全,保護(hù)公平競(jìng)爭(zhēng)。用“互聯(lián)網(wǎng)+”助推經(jīng)濟(jì)保持中高速增長(zhǎng)、邁向中高端水平。

      生育保險(xiǎn)費(fèi)率降50%

      會(huì)議指出,適當(dāng)降低社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)率,是為企業(yè)減負(fù)的定向調(diào)控重要舉措,有利于穩(wěn)增長(zhǎng)、促就業(yè)。

      會(huì)議決定,在已降低失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)率的基礎(chǔ)上,從10月1日起,將工傷保險(xiǎn)平均費(fèi)率由1%降至0.75%,并根據(jù)行業(yè)風(fēng)險(xiǎn)程度細(xì)化基準(zhǔn)費(fèi)率檔次,根據(jù)工傷發(fā)生率對(duì)單位(企業(yè))適當(dāng)上浮或下浮費(fèi)率;將生育保險(xiǎn)費(fèi)率從不超過1%降到不超過0.5%;工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)基金超過合理結(jié)存量的地區(qū)應(yīng)調(diào)低費(fèi)率。實(shí)施上述政策,預(yù)計(jì)每年將減輕企業(yè)負(fù)擔(dān)約270億元。

      設(shè)立3000億保險(xiǎn)投資基金

      會(huì)議認(rèn)為,改革商業(yè)保險(xiǎn)資金運(yùn)用方式,對(duì)接國(guó)家重大戰(zhàn)略和市場(chǎng)需求,有利于保險(xiǎn)業(yè)創(chuàng)新增效,也可以帶動(dòng)社會(huì)有效投資,支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展。

      會(huì)議確定,按照市場(chǎng)化專業(yè)化運(yùn)作和商業(yè)可持續(xù)原則,設(shè)立中國(guó)保險(xiǎn)投資基金;鸩扇∮邢藓匣镏,規(guī)模為3000億元,主要向保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)募集,并以股權(quán)、債權(quán)方式開展直接投資或作為母基金投入國(guó)內(nèi)外各類投資基金,主要投向棚戶區(qū)改造、城市基礎(chǔ)設(shè)施、重大水利工程、中西部交通設(shè)施等建設(shè),以及“一帶一路”和國(guó)際產(chǎn)能合作重大項(xiàng)目等。用長(zhǎng)期穩(wěn)定的資金支持打造公共產(chǎn)品和服務(wù)的經(jīng)濟(jì)新引擎。

      取消銀行存貸比紅線

      會(huì)議通過《中華人民共和國(guó)商業(yè)銀行法修正案(草案)》。草案借鑒國(guó)際經(jīng)驗(yàn),刪除了貸款余額與存款余額比例不得超過75%的規(guī)定,將存貸比由法定監(jiān)管指標(biāo)轉(zhuǎn)為流動(dòng)性監(jiān)測(cè)指標(biāo)。這有利于完善金融傳導(dǎo)機(jī)制,增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)擴(kuò)大“三農(nóng)”、小微企業(yè)等貸款的能力。會(huì)議決定將草案提請(qǐng)全國(guó)人大常委會(huì)審議。

      民生銀行宏觀分析師王靜文認(rèn)為,存貸比對(duì)于股份制中小銀行來說是一個(gè)束縛,存貸比取消后主要對(duì)于中小銀行來講是明顯利好,對(duì)于存款比較充足的大行來說,存貸比紅線對(duì)其約束不大。鑒于中小銀行信貸投放對(duì)象主要是中小企業(yè),這將有助于促進(jìn)中小企業(yè)發(fā)展,降低他們的融資成本。

      “此次的存貸比調(diào)整,能夠讓銀行更有自主權(quán)的去選擇客戶和貸款的投放方向、數(shù)量等,更好的放貸。也會(huì)刺激實(shí)體經(jīng)濟(jì),尤其是小微企業(yè)和消費(fèi)者。從長(zhǎng)期來看,對(duì)于監(jiān)管體系來講,會(huì)變得更正規(guī)、更加與國(guó)際化接軌!蓖蹯o文說。

      同時(shí),融360理財(cái)分析師還指出,取消存貸比直接刺激了銀行的放貸沖動(dòng),也可能導(dǎo)致過剩產(chǎn)能等低效資金需求獲取更多貸款,從某種程度上增加風(fēng)險(xiǎn)。

      本報(bào)綜合中國(guó)政府網(wǎng)等

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