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積金異地貸操作細則落地 貸款額度仍須突破

作者：曲靖金正集團     日期：2015-9-23 9:29     點擊：2129次

• (文章來源：經(jīng)濟日報)

   公積金異地貸款，一直是熱點話題。近日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部發(fā)布《關(guān)于住房公積金異地個人住房貸款有關(guān)操作問題的通知》，明確了公積金異地貸款流程。而早在去年10月，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部等三部委就曾出臺《關(guān)于發(fā)展住房公積金個人住房貸款業(yè)務(wù)的通知》，要求推進異地貸款業(yè)務(wù)。

    業(yè)內(nèi)專家認為，這兩份文件的先后出臺，有望讓公積金異地貸款更加便利、更具可操作性。特別是務(wù)工人員返鄉(xiāng)購房的積極性可能被調(diào)動起來。浙報傳媒地產(chǎn)研究院院長丁建剛認為，一些在發(fā)達城市務(wù)工的人員，有的最終還是要回家鄉(xiāng)購房。如果能夠?qū)崿F(xiàn)公積金的異地貸款互認，有利于其盡快購房。

    事實上，國內(nèi)已有多個城市出臺了推進異地貸款互認政策。今年2月，武漢、長沙、南昌、合肥4個省會城市市長共同簽署了文件約定，4市實施住房公積金繳存異地互認和轉(zhuǎn)移接續(xù)。另外，湖南、湖北、甘肅、山東表示將在省內(nèi)推行異地互貸。

    不過也有業(yè)內(nèi)人士認為，住房公積金異地互認貸款仍面臨一些難題。南京住房公積金管理中心有關(guān)負責人就認為，公積金長期封閉運行，跨區(qū)域的信息溝通、協(xié)調(diào)是一個很大的難題，貸款地難以掌握貸款額度、年限等，繳存地也難以掌握房屋動態(tài)。此外，目前一些城市公積金貸款額度緊張，如果貸款地樓市恰好交易量較大，本地公積金貸款需求都難以滿足，將更難滿足異地貸款需求。

   

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